Služby
Právní služby
Home staging
Profesionální fotografie
Videoprohlídka
Financování nemovitosti
Pojištění nemovitosti
Kampaně na sociálních sítích
Inzerce
Katastrální úřad
Pijete rádi kávu nebo čaj? To jsem ráda, protože to bude vaše jediná starost během prodeje vaší nemovitosti. Všechny ostatní věci za vás zařídím já. A jak bude celý proces prodeje vypadat?
Poznáváme se
Schůzka přímo na nemovitosti, v kavárně nebo v kanceláři. Na této schůzce zjistíte, jak pracuji a co jsem pro vás schopná udělat.
Černé na bílém
Na základě naší první schůzky vám vypracuji podrobnou analýzu trhu, cenový odhad vaší nemovitosti, marketingový plán a strategii, projdeme si koncept výhradní zprostředkovatelské smlouvy
Můžeme začít!
Proto, abychom mohli začít inzerovat vaši nemovitost, musíme ji připravit k prodeji. Hlavní roli hraje HOME STAGING, tedy profesionální příprava nejen interiéru vaší nemovitosti. Nemovitost samozřejmě nafotí profesionální fotograf a pro perfektní propagaci natočíme i videoprohlídku. Posledním krokem je vytvoření inzerátu. Teď už můžeme začít inzerovat.
Prohlídkujeme
Po zveřejnění inzerátu začnou probíhat prohlídky. Na každé prohlídce mám s sebou finančního poradce, který zajistí vhodného kupujícího vaší nemovitosti. Nebudeme tak ztrácet čas s někým, kdo nemá dostatek finančních prostředků na vaši nemovitost. Zároveň náš finanční poradce zajistí kupujícímu financování vaši nemovitosti tak, abys vše proběhlo hladce a za nejlepších podmínek.
Máme kupce!
Našli jsme kupce, je tedy čas podepsat rezervační smlouvu. Kupující uhradí rezervační poplatek a stanovíme si termín, dokdy bude zbylá část peněz.
Právničina
Teď je na řadě náš právník, který připraví kupní smlouvy, úschovní smlouvy a všechny podklady nutné k uskutečnění celého obchodu.
Finišujeme
Smlouvy jsou odsouhlaseny oběma stranami, financování zařízeno a můžeme podepisovat. Vše probíhá u našeho právníka, kde podepíšeme kupní smlouvy, úschovní smlouvy a proběhne ověření podpisů. Po té už banka pošle finanční prostředky kupujícího na úschovní účet a právník vloží kupní smlouvy na katastrální úřad. Tam probíhá ze zákona 21 dní na zápis nového vlastníka nemovitosti.
Předáváme
Pokud nemá katastrální úřad žádné námitky a vše proběhlo hladce, tak do 14 dní od zápisu nového vlastníka předáváme nemovitost. Nakonec zbývá už jen zařídit to nepříjemné, přepisy energií, změna vlastníka, atd. I s tím vám samozřejmě ráda pomohu.